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Louer ou acheter ?

La comparaison est généralement faussée, et pas exprès : l’option qui coûte le moins chaque mois doit être montrée en train de placer la différence, sinon ce n’est pas une comparaison du tout.

Ce qui rend celle-ci équitable

Les deux options partent avec le même capital. Chaque mois, celle qui coûte le moins fait travailler la différence au rendement que vous fixez. Sans cela, acheter paraît meilleur simplement parce que cela coûte plus cher — l’argent que le locataire n’a pas dépensé doit bien aller quelque part.

Ce qu’il prend en compte

• L’apport, et ce qu’il aurait rapporté autrement.
• La mensualité du prêt face au loyer, avec un loyer qui augmente dans le temps.
• L’entretien et les taxes, faciles à oublier et loin d’être négligeables.
• L’évolution du bien, que vous fixez — personne ne la connaît.

Aucun allègement fiscal d’aucune sorte n’est modélisé, et les règles diffèrent selon les pays et changent. Considérez la réponse comme le calcul de vos propres hypothèses, pas comme un conseil sur un achat.

Essayez-le

Tout ce que vous saisissez ici reste dans ce navigateur. Rien n’est envoyé, rien n’est enregistré, et aucun compte n’est nécessaire. Le même calculateur peut être placé sur votre propre site — voir les widgets.

À propos de Valnivo

Valnivo est un outil gratuit de planification financière qui projette vos revenus, vos dépenses et votre épargne sur 10, 20 et 30 ans. Il gère l’argent détenu dans plusieurs pays et plusieurs devises, et il est privé par défaut.

Il ne détient aucun argent, ne se connecte à aucune banque et ne demande jamais d’identifiants bancaires. Chaque chiffre qu’il affiche est une illustration fondée sur vos propres hypothèses, ni une prévision ni un conseil. Ouvrir l’application.