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Quanto custa realmente um crédito à habitação?

A prestação mensal é o número que toda a gente cita. Os juros totais, e o que custa manter uma casa, são o que realmente custa.

Três números, não um

A prestação é o que sai todos os meses. Os juros totais dizem-lhe quanto custou o empréstimo ao longo de todo o prazo. A manutenção e os impostos dizem-lhe quanto custa a casa, deva ou não alguma coisa sobre ela — e essa parte não acaba quando acaba o crédito.

Uma nota sobre as taxas

A taxa de um empréstimo é indicada por ano e cobrada mensalmente como um doze avos dela. O rendimento de um investimento capitaliza. Misturar as duas convenções dá uma prestação que parece plausível e está errada em alguns euros por mês, por isso aqui são mantidas separadas.

Não são modelados impostos. A dedução dos juros do crédito à habitação existe nalguns países e noutros não, tem limites diferentes em cada um e muda com o orçamento do Estado. Deixá-la de fora é a escolha honesta para uma calculadora que não sabe onde vive — mas significa que o custo aqui apresentado é o custo antes de qualquer dedução a que possa ter direito, e essa diferença pode ser grande.

Esta calculadora também não lhe diz quanto pode pedir emprestado. Isso é um juízo sobre si e não aritmética com números que escreveu, é um dever regulado do próprio credor, e o Valnivo não o faz.

Experimente

Tudo o que escrever aqui fica neste navegador. Nada é enviado, nada é guardado e não é preciso conta. A mesma calculadora pode ir para o seu próprio site — veja os widgets.

Sobre o Valnivo

O Valnivo é uma ferramenta gratuita de planeamento financeiro que projeta os seus rendimentos, despesas e poupanças a 10, 20 e 30 anos. Trata dinheiro detido em vários países e moedas, e é privado por predefinição.

Não detém dinheiro, não se liga a nenhum banco e nunca pede credenciais bancárias. Todos os números que mostra são uma ilustração construída com os seus próprios pressupostos, não uma previsão nem um conselho. Abrir a aplicação.