Ratgeber

Mieten oder kaufen?

Der Vergleich ist meist verzerrt, und zwar nicht absichtlich: Die Seite, die jeden Monat weniger kostet, muss die Differenz anlegen, sonst ist es überhaupt kein Vergleich.

Was diesen Vergleich fair macht

Beide Seiten starten mit demselben Geld. Jeden Monat legt die jeweils günstigere Option die Differenz zu der von Ihnen festgelegten Rendite an. Ohne das sieht Kaufen schon deshalb besser aus, weil es mehr kostet – das Geld, das der Mieter nicht ausgegeben hat, muss irgendwo bleiben.

Was er einrechnet

• Das Eigenkapital und was es stattdessen erwirtschaftet hätte.
• Die Kreditrate gegenüber der Miete, wobei die Miete im Lauf der Zeit steigt.
• Instandhaltung und Steuern, die man leicht vergisst und die nicht gering sind.
• Die Wertentwicklung der Immobilie, die Sie festlegen – niemand kennt sie.

Steuerliche Vergünstigungen jeglicher Art werden nicht abgebildet; die Regeln unterscheiden sich von Land zu Land und ändern sich. Verstehen Sie die Antwort als Rechnung mit Ihren eigenen Annahmen, nicht als Beratung zu einem Kauf.

Ausprobieren

Alles, was Sie hier eingeben, bleibt in diesem Browser. Nichts wird hochgeladen, nichts wird gespeichert, und es ist kein Konto nötig. Denselben Rechner können Sie auf Ihrer eigenen Website einbinden – siehe die Widgets.

Über Valnivo

Valnivo ist ein kostenloses Finanzplanungswerkzeug, das Ihre Einnahmen, Ausgaben und Ersparnisse über 10, 20 und 30 Jahre projiziert. Es kommt mit Geld zurecht, das in mehreren Ländern und Währungen liegt, und es ist standardmäßig privat.

Es verwahrt kein Geld, verbindet sich mit keiner Bank und fragt nie nach Bankzugangsdaten. Jede Zahl, die es zeigt, ist eine Veranschaulichung auf Grundlage Ihrer eigenen Annahmen, keine Prognose und keine Beratung. Die App öffnen.