Ratgeber

Was kostet eine Hypothek wirklich?

Die monatliche Rate ist die Zahl, die alle nennen. Die Gesamtzinsen und die Kosten für den Unterhalt eines Hauses sind das, was es tatsächlich kostet.

Drei Zahlen, nicht eine

Die Rate ist das, was jeden Monat abgeht. Die Gesamtzinsen sagen Ihnen, was das Darlehen über die gesamte Laufzeit gekostet hat. Instandhaltung und Steuern sagen Ihnen, was das Haus kostet, ob Sie noch etwas darauf schulden oder nicht – und dieser Teil endet nicht, wenn die Hypothek endet.

Ein Hinweis zu Zinssätzen

Ein Kreditzins wird pro Jahr angegeben und monatlich zu einem Zwölftel davon berechnet. Eine Anlagerendite wird verzinst. Wer die beiden Konventionen vermischt, erhält eine Rate, die plausibel aussieht und um ein paar Euro im Monat falsch ist; deshalb werden sie hier getrennt gehalten.

Steuern werden nicht abgebildet. Die steuerliche Absetzbarkeit von Hypothekenzinsen gibt es in manchen Ländern und in anderen nicht, sie ist in jedem anders gedeckelt und ändert sich mit dem Haushalt. Sie wegzulassen, ist die ehrliche Wahl für einen Rechner, der nicht weiß, wo Sie wohnen – aber es bedeutet, dass die hier gezeigten Kosten die Kosten vor einer etwaigen Vergünstigung sind, auf die Sie Anspruch haben könnten, und dieser Unterschied kann groß sein.

Dieser Rechner sagt Ihnen auch nicht, wie viel Sie leihen können. Das ist ein Urteil über Sie und keine Rechnung mit Zahlen, die Sie eingegeben haben; es ist die eigene, regulierte Pflicht des Kreditgebers, und Valnivo trifft es nicht.

Ausprobieren

Alles, was Sie hier eingeben, bleibt in diesem Browser. Nichts wird hochgeladen, nichts wird gespeichert, und es ist kein Konto nötig. Denselben Rechner können Sie auf Ihrer eigenen Website einbinden – siehe die Widgets.

Über Valnivo

Valnivo ist ein kostenloses Finanzplanungswerkzeug, das Ihre Einnahmen, Ausgaben und Ersparnisse über 10, 20 und 30 Jahre projiziert. Es kommt mit Geld zurecht, das in mehreren Ländern und Währungen liegt, und es ist standardmäßig privat.

Es verwahrt kein Geld, verbindet sich mit keiner Bank und fragt nie nach Bankzugangsdaten. Jede Zahl, die es zeigt, ist eine Veranschaulichung auf Grundlage Ihrer eigenen Annahmen, keine Prognose und keine Beratung. Die App öffnen.