Guía
¿Alquilar o comprar?
La comparación suele estar amañada, y no a propósito: la opción que cueste menos cada mes tiene que mostrarse invirtiendo la diferencia, o no es una comparación en absoluto.
Qué hace que esta sea equitativa
Ambas opciones parten del mismo efectivo. Cada mes, la opción que cueste menos pone la diferencia a trabajar a la rentabilidad que usted fije. Sin eso, comprar parece mejor simplemente porque cuesta más: el dinero que el inquilino no gastó tiene que ir a alguna parte.
Qué tiene en cuenta
- La entrada, y lo que habría rendido en su lugar.
- La cuota de la hipoteca frente al alquiler, con un alquiler que sube con el tiempo.
- El mantenimiento y los impuestos, que es fácil dejar fuera y no son pequeños.
- Lo que hace el inmueble, que fija usted: nadie lo sabe.
No se modela ninguna desgravación fiscal de ningún tipo, y las normas varían según el país y cambian. Tome la respuesta como la aritmética de sus propios supuestos, no como un asesoramiento sobre una compra.
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Acerca de Valnivo
Valnivo es una herramienta gratuita de planificación financiera que proyecta sus ingresos, gastos y ahorros a 10, 20 y 30 años. Gestiona dinero en varios países y monedas, y es privada por defecto.
No guarda dinero, no se conecta a ningún banco y nunca pide credenciales bancarias. Cada cifra que muestra es una ilustración basada en sus propios supuestos, no una previsión ni un asesoramiento. Abrir la aplicación.