Guía

¿Cuánto cuesta realmente una hipoteca?

La cuota mensual es la cifra que todo el mundo cita. Los intereses totales, y lo que cuesta mantener una casa, son lo que realmente cuesta.

Tres cifras, no una

La cuota es lo que sale cada mes. Los intereses totales le dicen lo que costó el préstamo a lo largo de todo el plazo. El mantenimiento y los impuestos le dicen lo que cuesta la casa deba usted algo por ella o no, y esa parte no termina cuando termina la hipoteca.

Una nota sobre los tipos

El tipo de un préstamo se expresa por año y se cobra cada mes como una doceava parte. La rentabilidad de una inversión se capitaliza. Mezclar las dos convenciones da una cuota que parece verosímil y está equivocada en unos pocos euros al mes, así que aquí se mantienen separadas.

No se modela ningún impuesto. La deducción por intereses hipotecarios existe en algunos países y en otros no, tiene un límite distinto en cada uno y cambia con los presupuestos. Dejarla fuera es la opción honesta para una calculadora que no sabe dónde vive usted, pero significa que el coste que se muestra aquí es el coste antes de cualquier deducción a la que pueda tener derecho, y esa diferencia puede ser grande.

Esta calculadora tampoco le dirá cuánto puede pedir prestado. Eso es un juicio sobre usted y no aritmética sobre cifras que ha escrito, es una obligación regulada del propio prestamista, y Valnivo no lo hace.

Pruébela

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Acerca de Valnivo

Valnivo es una herramienta gratuita de planificación financiera que proyecta sus ingresos, gastos y ahorros a 10, 20 y 30 años. Gestiona dinero en varios países y monedas, y es privada por defecto.

No guarda dinero, no se conecta a ningún banco y nunca pide credenciales bancarias. Cada cifra que muestra es una ilustración basada en sus propios supuestos, no una previsión ni un asesoramiento. Abrir la aplicación.