Poradnik

Ile naprawdę kosztuje kredyt hipoteczny?

Miesięczną ratę podają wszyscy. Łączne odsetki i to, ile kosztuje utrzymanie domu, to prawdziwy koszt.

Trzy liczby, nie jedna

Rata to kwota, która co miesiąc schodzi z konta. Łączne odsetki mówią, ile kosztowało pożyczanie przez cały okres kredytu. Utrzymanie i podatki mówią, ile kosztuje dom niezależnie od tego, czy masz jeszcze na nim dług — a ta część nie kończy się razem z kredytem.

Uwaga o stopach

Oprocentowanie kredytu podaje się w skali roku, a nalicza co miesiąc jako jego dwunastą część. Zwrot z inwestycji się kapitalizuje. Pomieszanie tych dwóch konwencji daje ratę, która wygląda wiarygodnie, a jest błędna o kilka euro miesięcznie, dlatego tutaj są trzymane osobno.

Żadne podatki nie są modelowane. Ulga odsetkowa od kredytu hipotecznego istnieje w niektórych krajach, a w innych nie, w każdym ma inny limit i zmienia się wraz z budżetem państwa. Pominięcie jej to uczciwy wybór dla kalkulatora, który nie wie, gdzie mieszkasz — ale oznacza to, że pokazany tu koszt to koszt przed jakąkolwiek ulgą, do której możesz mieć prawo, a ta różnica może być duża.

Ten kalkulator nie powie Ci też, ile możesz pożyczyć. To ocena Ciebie, a nie rachunek na wpisanych przez Ciebie liczbach, jest to regulowany obowiązek samego kredytodawcy, a Valnivo takiej oceny nie dokonuje.

Wypróbuj

Wszystko, co tu wpiszesz, zostaje w tej przeglądarce. Nic nie jest wysyłane, nic nie jest zapisywane i nie potrzebujesz konta. Ten sam kalkulator możesz umieścić na własnej stronie — zobacz widżety.

O Valnivo

Valnivo to bezpłatne narzędzie do planowania finansów, które przedstawia projekcję Twoich dochodów, wydatków i oszczędności na 10, 20 i 30 lat. Obsługuje pieniądze trzymane w wielu krajach i walutach i domyślnie chroni prywatność.

Nie przechowuje żadnych pieniędzy, nie łączy się z żadnym bankiem i nigdy nie prosi o dane logowania do banku. Każda liczba, którą pokazuje, to ilustracja oparta na Twoich własnych założeniach, a nie prognoza i nie porada. Otwórz aplikację.