Guida

Quanto costa davvero un mutuo?

La rata mensile è il numero che tutti citano. Gli interessi totali, e quanto costa mantenere una casa, sono ciò che costa davvero.

Tre cifre, non una

La rata è ciò che esce ogni mese. Gli interessi totali ti dicono quanto è costato il prestito sull'intera durata. Manutenzione e imposte ti dicono quanto costa la casa che tu abbia o meno un debito su di essa — e quella parte non finisce quando finisce il mutuo.

Una nota sui tassi

Il tasso di un prestito è indicato su base annua e applicato mensilmente come un dodicesimo di esso. Il rendimento di un investimento si compone. Mescolare le due convenzioni dà una rata che sembra plausibile ed è sbagliata di qualche euro al mese, quindi qui sono tenute separate.

Nessuna imposta è modellata. La detrazione degli interessi del mutuo esiste in alcuni paesi e non in altri, ha un tetto diverso in ciascuno e cambia con la legge di bilancio. Lasciarla fuori è la scelta onesta per un calcolatore che non sa dove vivi — ma significa che il costo mostrato qui è il costo prima di qualsiasi agevolazione a cui potresti avere diritto, e quella differenza può essere grande.

Questo calcolatore non ti dirà nemmeno quanto puoi prendere in prestito. È un giudizio su di te più che un calcolo sulle cifre che hai inserito, è un obbligo regolamentato del finanziatore stesso, e Valnivo non lo esprime.

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Informazioni su Valnivo

Valnivo è uno strumento gratuito di pianificazione finanziaria che proietta le tue entrate, spese e risparmi su 10, 20 e 30 anni. Gestisce denaro detenuto in più paesi e valute, ed è privato per impostazione predefinita.

Non detiene denaro, non si collega ad alcuna banca e non chiede mai credenziali bancarie. Ogni cifra che mostra è un'illustrazione costruita sulle tue ipotesi, non una previsione e non una consulenza. Apri l'app.